Anasayfa Hizmetler Site ve Toplu Konut Peyzajı
Hizmetlerimiz
Site ve Toplu Konut Peyzajı
Konut sitelerinin ortak alanlarını projelendiriyor, anahtar teslim uyguluyor ve yıllık bakımını üstleniyoruz. İster yeni bir projenin çevre düzenlemesini teslime yetiştirmeye çalışan bir müteahhit olun, ister yıpranmış ortak alanlarını yenilemek isteyen bir site yönetimi; Kuum Peyzaj tek muhatap olarak işi baştan sona yürütür.
Kimler için?
Müteahhitler ve yükleniciler
Yeni konut projelerinde peyzaj çoğu zaman inşaatın en son işidir ve teslim takviminin sıkıştığı yerdir. Biz; – Mimari projeyle uyumlu peyzaj projesini hazırlıyor, – Altyapı (drenaj, sulama, aydınlatma hatları) aşamasında sahaya girip diğer ekiplerle koordineli çalışıyor, – Sert zemin, bitkilendirme, çocuk oyun alanı ve sosyal donatıları iş programına uygun şekilde teslim ediyoruz.
Birçok belediyede ruhsat ve iskân süreçlerinde peyzaj projesi ve uygulamasının tamamlanmış olması istenebilir; projenin ilgili belediyenin beklentilerine uygun hazırlanmasını baştan planlıyoruz.
Özenli bir çevre düzenlemesi, satış ofisindeki ilk izlenimi ve dairelerin algılanan değerini doğrudan etkiler.
Site yönetimleri
Yıllar içinde çimleri sararmış, oyun alanı eskimiş, sulama sistemi arızalı ya da bitkileri seyrelmiş siteler için: – Mevcut durumu yerinde inceleyip öncelik sırasına göre yenileme planı çıkarıyor, – Bütçeyi aşamalara bölerek (ör. önce sulama ve çim, sonra oyun alanı) yönetimin tek seferde büyük harcama yapmasını gerektirmeyen bir yol haritası sunuyor, – Kat malikleri kurulu veya yönetim kurulu toplantısında sunulabilecek açık ve kalem kalem teklif dosyası hazırlıyoruz.
Sitelerde yaptığımız işler
Peyzaj projesi ve vaziyet planı
Bina yerleşimi, otopark ve araç yolları, yangın erişimi, yaya akışı, güneş–gölge ve rüzgâr durumu dikkate alınarak ortak alanların tamamı planlanır. Bitkilendirme, sert zemin, sulama ve aydınlatma projeleri birlikte hazırlanır.
Yürüyüş yolları ve sert zemin
Site içi yaya yolları, bina girişleri, meydan ve toplanma alanları; yoğun kullanıma, kışın tuzlama ve kar küreme işlemine dayanıklı malzemelerle yapılır. Engelli erişimine uygun eğim ve rampalar planlanır.
Yeşil alanlar, ağaçlandırma ve rulo çim
Ankara iklimine dayanıklı, bakımı sürdürülebilir türlerle ağaçlandırma, çalı grupları ve çim alanları. Çok sayıda bağımsız bölümün ortak kullandığı alanlarda bakım maliyeti düşük bitki kompozisyonlarını tercih ediyoruz; gereksiz geniş çim alanları yerine yer yer kuraklığa dayanıklı bitki gruplarıyla su tüketimini azaltıyoruz.
Otomatik sulama
Ortak alan su faturası sitelerin en büyük giderlerinden biridir. Bölgelere ayrılmış, zamanlayıcılı sulama sistemiyle suyun doğru saatte ve doğru miktarda verilmesini sağlıyoruz. Hatlar Ankara kışına karşı boşaltılabilir şekilde döşenir.
Çocuk oyun alanları
Yaş gruplarına göre ayrılmış, darbe emici EPDM kauçuk veya uygun güvenlik zeminine sahip oyun alanları. Ekipman seçimini ve yerleşimini TS EN 1176 ve TS EN 1177 standartlarının güvenlik mesafeleri ve düşme yüksekliği gerekliliklerine göre planlıyoruz. Çocuk oyun alanı yapımı →
Spor ve sosyal donatılar
Basketbol, çok amaçlı spor sahası, padel kortu, açık hava fitness alanı, kamelya, pergola, oturma grupları ve piknik alanları. Spor sahası yapımı →
Aydınlatma
Site içi yollarda güvenlik aydınlatması, giriş ve meydanlarda dekoratif aydınlatma. Ortak alan elektrik tüketimini düşürmek için LED armatür ve zaman/ışık sensörlü kontrol.
Drenaj
Bina çevresinde ve çim alanlarda su birikmesini önleyen drenaj hatları; bodrum ve otopark nemi sorunlarının önüne geçer.
Yıllık bakım sözleşmesi
Peyzaj, teslim edildiği gün değil, bakımla değer kazanır. Sitelere yıllık bakım sözleşmesi kapsamında şunları sunuyoruz:
- Sezon boyunca düzenli çim biçimi, kenar düzeltme ve yabancı ot temizliği
- Ağaç ve çalı budaması, gübreleme ve toprak iyileştirme
- Hastalık ve zararlılara karşı ilaçlama
- Sulama sisteminin ilkbaharda devreye alınması, sezon içi kontrolü ve kış öncesi boşaltılması
- Aydınlatma ve sulama arızalarının giderilmesi
- Kurumuş bitkilerin yenilenmesi, mevsimlik çiçeklendirme (isteğe bağlı)
- Yönetime dönemsel yapılan iş raporu
Ayrıntılar ve paket seçenekleri için: Peyzaj Bakım Sözleşmesi →
Nasıl çalışıyoruz?
- Keşif ve ihtiyaç analiziSahayı inceliyor, müteahhit veya yönetimle öncelikleri ve bütçe aralığını konuşuyoruz.
- Proje ve teklifPeyzaj projesi ile birlikte kalem kalem, malzemesi ve markası belirtilmiş teklif.
- İş programıİnşaat takvimine veya site yaşamına en az etki edecek şekilde aşamalı çalışma planı. Oturulan sitelerde gürültülü işler ve malzeme sevkiyatı sakinleri rahatsız etmeyecek saatlere planlanır.
- UygulamaAltyapı → sert zemin → bitkilendirme ve çim → donatı ve oyun alanları.
- TeslimSulama ve aydınlatma ayarları yapılmış, temizlenmiş alanların yerinde teslimi.
- Bakımİsteğe bağlı yıllık bakım sözleşmesiyle alanların sürekliliği.
Site peyzaj maliyetini neler belirler?
- Toplam ortak alan büyüklüğü ve sert zemin/yeşil alan oranı
- Kullanılan kaplama malzemeleri (beton parke, doğal taş, granit vb.)
- Dikilecek ağaçların sayısı ve boyutu
- Sulama sisteminin kapsamı ve otomasyon seviyesi
- Çocuk oyun alanı, spor sahası, kamelya gibi donatıların sayısı ve niteliği
- Mevcut alanın sökülmesi, hafriyat ve toprak iyileştirme ihtiyacı
Keşif sonrası hazırladığımız teklif, kalemleri ayrı ayrı gösterdiği için yönetim kurulu veya genel kurulda karşılaştırılması ve karar alınması kolaydır.
Sık Sorulan Sorular
Oturulan bir sitede çalışma yaparken sakinler nasıl etkilenir?
Çalışmaları bloklara ve alanlara bölerek yürütüyor, yürüyüş yollarını ve bina girişlerini her zaman kullanılabilir tutuyoruz. Gürültülü işleri ve iş makinesi kullanımını uygun saatlere planlıyor, çalışma alanlarını güvenlik şeridiyle ayırıyoruz.
Tüm yenilemeyi tek seferde yapmak zorunda mıyız?
Hayır. Önceliklere göre aşamalı bir plan hazırlıyoruz; bütçe dönemlere yayılabilir.
Müteahhit olarak sadece uygulama yaptırabilir miyiz? Projemiz hazır.
Evet. Mevcut peyzaj projenizi inceleyip uygulama teklifi veriyoruz. Gerekirse sahada karşılaşılan uyumsuzluklar için proje revizyon önerisi sunuyoruz.
Çocuk oyun alanlarında hangi standartları esas alıyorsunuz?
Ekipman ve güvenlik zemini planlamasında TS EN 1176 (oyun alanı ekipmanları) ve TS EN 1177 (darbe emici zeminler) standartlarını esas alıyoruz.
Sadece bakım hizmeti alabilir miyiz?
Evet. Peyzajını başka bir firmanın yaptığı siteler için de yıllık bakım sözleşmesi yapıyoruz. İlk ziyarette mevcut durumu raporlayarak başlıyoruz.
Sulama suyu giderimizi azaltabilir misiniz?
Mevcut sistemi inceleyip bölgelendirme, zamanlama ve sprink/damla dönüşümü önerileri sunuyoruz. Aşırı çim alanlarının bir kısmını kuraklığa dayanıklı bitki gruplarına dönüştürmek de su tüketimini belirgin şekilde düşürür.
İlgili sayfalar: Peyzaj fiyatları · Projelerimiz
Hizmet verdiğimiz bölgeler: İncek · Gölbaşı · Çayyolu ve Ümitköy · Beytepe, Bağlıca, Yaşamkent · Oran ve Çankaya
Ücretsiz keşif
Siteniz için teklif alın
Yeni projenizin çevre düzenlemesi veya sitenizin ortak alanlarının yenilenmesi için keşif randevusu oluşturun.